1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량 통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 남측 하향 완경사지이나, 자체지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "묵전"상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역(2013-12-02),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어있음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 대산읍 대산리 소재 정사각형 토지로, 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있음. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘전’인지 ‘임야’인지 구별하기 어려웠음. 경계선상 지상에 어느 정도 자란 향나무가 빽빽하게 식재되어 있으나 본건 지상에 소재한 것인지 불분명하므로 정확한 사항은 별도 확인이 필요함. 남동측 인근에 간선도로가 지나고 있으나 직접 접하고 있지 아니하므로 직접 출입하는데 있어서 다소 불리하다고 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-17에 7,887,900원 (52.44%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 40%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
