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[서울시 양천구 다세대/빌라경매] 서울시 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, <2022타경3797>
서울시 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2022타경3797 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 262,000,000원 , 10회 유찰최저입찰가는 28,133,000원 (감정가 11% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경3797 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 16 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 4계☎ 02-2192-1334
소 재 지
서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층 제301호
지도 보기
사건번호
2022 타경 3797
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
262,000,000원
채 권 자
황OOO
사건접수일
2022.08.09
최저입찰가
(11%) 28,133,000원 채 무 자
훈OOO
개시결정일
2022.08.10
입찰보증금
원
소 유 자
훈OOO
배당종기일
2022.11.09
경매청구금
220,000,000원
경매방법
유찰횟수
10회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
62.14㎡(18.80평 )
토지면적
26.81㎡(8.11평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
목동중앙남로16다길 6-12
235.0 분의 26.81
26.81㎡ (8.11평)
건물
목동중앙남로16다길 6-12
제3층 제301호 철근콘크리트구조
62.14㎡ (18.80평)
2023-05-31
유찰
(100%) 262,000,000 원
2023-07-04
유찰
(80%) 209,600,000 원
2023-08-09
유찰
(64%) 167,680,000 원
2023-09-12
유찰
(51%) 134,144,000 원
2023-10-17
유찰
(41%) 107,315,000 원
2023-11-21
유찰
(33%) 85,852,000 원
2024-01-10
유찰
(26%) 68,682,000 원
2024-02-14
유찰
(21%) 54,946,000 원
2024-03-20
유찰
(17%) 43,957,000 원
2024-04-24
유찰
(13%) 35,166,000 원
2024-05-30
진행
(11%) 28,133,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 등촌동 소재 "서울등마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층건 내 제3층 제301호로서(사용승인일: 2001.10.29),외벽: 석재붙임 마감 등,창호: 샤시창호 마감 등 임.
4) 이용상태=-건축물현황도 기준-다세대주택(침실3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완만한 경사지 자체지반 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대상황은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
301호 전부
2020.05.07.
2020.04.22
2022.11.09
220,000,000
있음 2020.05.02.~
매각물건명세 비고 황민희 : 경매신청채권자이고, 주택임차권등기일은 2023.07.24.임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2020. 5. 7., 확정일자 2020. 4. 22.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 등촌동 소재 "서울등마초등학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.13. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
237,888,889원
156,096,499원
65.82 % 5.4회
6개월
102건
235,691,338원
154,375,325원
65.53 % 6회
12개월
157건
245,194,373원
166,033,132원
67.76 % 5.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로 70-1, 제4층 제402호 (신월동, 예다움)
사건번호 : 2023 112216 감정가 237,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 237,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 지양로 130, 제102동 제4층 제401호 (신월동, 그랜드팰리스)
사건번호 : 2023 101995 감정가 251,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 128,512,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제1층 제103호 (신월동, 삼성하우징)
사건번호 : 2023 102219 감정가 273,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 139,776,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로46길 10, 제3층 제302호 (신월동, 삼주빌라)
사건번호 : 2023 112728 감정가 170,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 170,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로70길 15, 제5층 제503호 (신월동, 그린빌리지)
사건번호 : 2023 103564 감정가 235,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 은행정로7길 48, 제4층 제403호 (신정동, 타임아트빌)
사건번호 : 2023 114847 감정가 286,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 228,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 6-1, 제6층 제603호 (신월동, 휴사이드빌)
사건번호 : 2022 117290 감정가 195,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 40,894,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 오목로7길 3, 제4층 제401호 (신월동, 현대하우징)
사건번호 : 2023 344 감정가 249,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 127,488,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로27길 3, 제4층 제402호 (신월동, 상아블루빌)
사건번호 : 2022 110329 감정가 174,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 14,946,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로 326, 제에이동 제6층 제601호 (신정동, 트라움타운)
사건번호 : 2023 107979 감정가 285,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 145,920,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제6층 제604호 (목동, 에이앤캐슬)
사건번호 : 2023 110258 감정가 333,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 213,120,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제7층 제703호 (목동, 에이앤캐슬)
사건번호 : 2023 111800 감정가 360,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 230,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로66길 34-1, 제5층 제502호 (신월동, 에스케이이캐슬)
사건번호 : 2023 112865 감정가 277,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 221,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층 제303호 (신월동, 에스케이이캐슬)
사건번호 : 2023 112865 감정가 237,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 189,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로6길 30, 제5층 제504호 (신월동, 캐슬채움빌)
사건번호 : 2022 107934 감정가 250,000,000 원 10회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
[양천구 목동 다세대/빌라] 서울시 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층 경매상담 <2022타경3797> 서울시 다세대/빌라 경매
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