1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 내에 위치하며 부근은 해금강 관광지 주변으로 팬션, 상가 및 후면으로 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=기호3-5) 토지까지 소형차량의 접근이 가능하며 기호1) 토지는 차량 접근 불가능한 상태로 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1): 부정형의 평지로 현황 "도로"입니다. 기호3-5): 3필 일단지인 부정형의 평지로서 현황 주상용 건물의 부지입니다.
4) 인접 도로상태=기호1): 북동측으로 노폭 약2m-3m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호3-5): 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 3-5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호1) 토지는 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로" 입니다. 기호4) 토지는 공부상 지목 "답"니나 현황 "대" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계:미상입니다. (2)기 타:-
1) 건물의 구조=본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 3층으로서외벽: 석재, 드라이비트, 사이딩판넬, 페어글라스 마감. 내벽: 황토(지하), 인테리어 마감, 벽지 등. 바닥: 타일, 장판지 등 마감창호: 샷시창호.
2) 이용상태=지하1층: 황토방, 식당, 샤워장 등. 1층: 교회(예배실) 2.3층: 주택(다가구주택).
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 방재설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
건물 전부
2014.12.16
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-제시외건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각 포함
-목록1 현황: 도로, 목록4 현황: 대지
-목록4 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 취지의 반려통지서 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록4 지상에 불법건축물(주택 및 교회)이 존재하고 원상복구가 필요하다는 남부면사무소의 사실조회회신 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 4층 주택 1동.
2. 3층 주택 조립식 판넬조 창고 1동.
3. 1층 샷시 구조 지하출입구 1동.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
