최근본 물건
[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 검암로30번길 16, <2022타경531969>
감정가 172,000,000원 인 인천시 서구 검암로30번길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.10회 유찰최저입찰가는 84,280,000원 이군요.49% 가격으로 낮아진 것입니다. 2022타경531969 이며
입찰일은
이 물건의 사건번호는 2022타경531969 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 4 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 4계☎ 032-860-1604
소 재 지
인천광역시 서구 검암로30번길 16, 에이동 5층402호 (검암동,하모니카운티4차)
지도 보기
사건번호
2022 타경 531969
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
172,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.11.17
최저입찰가
(49%) 84,280,000원 채 무 자
박OOO
개시결정일
2022.11.18
입찰보증금
원
소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.02.14
경매청구금
170,500,025원
경매방법
유찰횟수
10회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
46.90㎡(14.19평 )
토지면적
26.46㎡(8.00평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
검암로30번길 16
220.8 분의 26.46
26.46㎡ (8.00평)
건물
검암로30번길 16
5층402호 (검암동,하모니카운티4차) 철근콘크리트구조
46.9㎡ (14.19평)
2023-05-31
유찰
(100%) 172,000,000 원
2023-07-05
유찰
(70%) 120,400,000 원
2023-08-04
유찰
(49%) 84,280,000 원
2023-09-08
유찰
(34%) 58,996,000 원
2023-10-25
유찰
(24%) 41,297,000 원
2023-11-24
유찰
(17%) 28,908,000 원
2024-01-05
유찰
(12%) 20,236,000 원
2024-02-14
유찰
(8%) 14,165,000 원
2024-03-21
변경
(6%) 9,916,000 원
2024-04-23
유찰
(100%) 172,000,000 원
2024-05-30
유찰
(70%) 120,400,000 원
2024-07-03
진행
(49%) 84,280,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층402호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(250%이하), 층수(5층 이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과 (032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
402호
2019.12.13.
2019.11.26.
160,000,000
있음
주OO
전부
2019.12.13.
2019.11.26.
2023.02.10
160,000,000
있음 2019.12.12.~2021.12.12.
매각물건명세 비고 노희영 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함.
주택도시보증공사(임차인:노희영) : 경매신청채권자로 임차인 노희영의 임차보증금반환채권을 양수함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
65건
154,076,923원
100,747,313원
64.94 % 4.1회
6개월
93건
149,516,129원
93,560,020원
62.42 % 3.9회
12개월
141건
147,392,199원
95,763,528원
64.63 % 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 1, 101동 3층302호 (검암동,청라하이츠)
사건번호 : 2021 520252 감정가 159,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 9,166,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로10번길 30, 비동 2층203호 (검암동,소풍)
사건번호 : 2023 516301 감정가 148,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 148,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 219, 나동 3층303호 (검암동,베네스트)
사건번호 : 2023 518895 감정가 225,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 18,530,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로30번길 40, 4층402호 (검암동,하이트캐슬)
사건번호 : 2023 514183 감정가 213,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 73,059,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로382번길 4, 103동 3층301호 (검암동,에스띠아)
사건번호 : 2023 506526 감정가 214,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 104,860,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로20번길 37, 3층302호 (검암동,그랜드비스타)
사건번호 : 2023 522313 감정가 128,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 128,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로 470, 4층405호 (검암동,스페이스아트타운)
사건번호 : 2023 514008 감정가 195,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-5, 2층201호 (검암동,하이트캐슬)
사건번호 : 2023 538196 감정가 194,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 194,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안)
사건번호 : 2023 516486 감정가 160,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 112,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 57, 3층303호 (검암동,굿모닝타운하우스)
사건번호 : 2022 537189 감정가 205,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 100,450,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로483번길 20, 102동 2층201호 (검암동,다세대주택)
사건번호 : 2022 528529 감정가 234,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 163,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 33-11, 비동 3층301호 (검암동,휴먼스토리)
사건번호 : 2022 528529 감정가 232,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 162,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로472번길 24, 3층301호 (검암동,허브하우스)
사건번호 : 2023 513975 감정가 203,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 142,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로10번길 4-3, 4층401호 (검암동,아침애)
사건번호 : 2023 519164 감정가 172,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 20,236,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로450번길 34, 2층201호 (검암동,정성드림빌3차)
사건번호 : 2023 503794 감정가 183,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 128,100,000 원
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 검암로30번길 16, 에이동 경매컨설팅 <2022타경531969> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경531969 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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