1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 완도군 금당면 가학리 소재 "가학마을" 동측 근거리(기호 1), 서측 인근(기호 2), 내(기호 3,5,6)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재 하는 도서지역임.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 : 부정형 완경사지로 묵답 및 일부 유지 상태임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 묵전 상태임. 기호 3,5,6 : 부정형 평지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 1,2 : 맹지임. 기호 3,5,6 : 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호 3,5,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
1) 건물의 구조= (가) 목조벽돌 스레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 회반죽칠 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시창호임. (나) 시멘트벽돌조 강판스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 시멘트몰탈 마감. (다) 시멘트벽돌조 강판스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 시멘트몰탈 마감.
2) 이용상태= (가) 주택, (나) (다) 창고임.
3) 설비내역= -
4) 부합물 및 종물= <후첨> 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이= 등기사항전부증명서상 (가)는 시멘트벽돌조 기와지붕 18평, (나)는 시멘트벽돌조 스레트 지붕 4평, (다)는 시멘트벽돌조 스레트지붕 4평이나, (가)는 일반건축물대장상 목조벽돌 기와지붕 54.51㎡ 현황 스레트지붕, (나)는 일반건축물대장상 시멘트 벽돌조 스레이트지 붕 35㎡, (다)는 일반건축물대장상 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 25.3㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
3.인접지와의 지적 경계가 불확실한바 정확한 경계 등 확인은 필요시 측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)임야 상태의 묵`전`,목록2)묵`전`이며 경계부근 일부 묘지로 이용중이며 목록4-나)제시외 창고 소재함.목록1,2,3,5,6)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 금당면 가학리 소재 "가학마을" 동측 근거리(기호 1), 서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 기와지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-29에 7,999원 (55.07%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.01.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
