1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 "웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1-3) : 일반철골구조 경사판넬지붕 지상3층 건내 제1층 제101호, 제102호, 제105호로서,외벽 : 화강석 및 수지판넬 붙임 등 마감,내벽 : 몰탈마감, 판넬붙임 등 마감,바닥 : 콘크리트 마감,천장 : 석회뿜칠 마감임. 일련번호(4) : 일반철골구조 경사판넬지붕 지상3층 건내 제2층 제201호호로서,외벽 : 화강석 및 수지판넬 붙임 등 마감,내벽 : 몰탈마감, 칼라강판잇기 등 마감,바닥 : 에폭시 마감,천장 : 철재테크플레이트 마감임.
4) 이용상태=일련번호(1-3) 제1층 제101호, 제1층 제102호, 제1층 제105호 : 소매점(공실) 일련번호(4) 제2층 제201호 : 주차장.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비(2,3층) 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로3류, 동측과 남측으로 소로3류와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 주차장(2014-09-30) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 주차장으로 이용중이며 일부 지상에 소유자 미상의 영업용품 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,3은 근린생활시설(소매점)로 현 공실상태이며{기호3(105호)에 소유자 불명의 영업용품 일부가 소재함}, 기호4는 주차관련시설로 일부 지상에 소유자 미상의 영업용품 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 "웅천초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 601,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,068,169원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 7. 4. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
