1) 위치 및 주위환경=본건 중 기호1은 진주시 대평면 신풍리, 동산재 북서측으로 직선거리 약450미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 상수원보호구역 내 산림지대로서 환경은 보통 시 됨. 기호2는 하동군 진교면 진교리, 진교초등학교 남서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 면소재지 내 농경지대로서 성숙중인 주거지` 임야` 농경지 등으로 형성되어 있으며, 환경은 보통인 편임. 기호3은 남해군 상주면 상주리, 상주초등학교 북동측 인근에소재하고 있으며, 주위는 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 농경지대로서 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=기호1은 상수원보호구역 내 산림지대로서 자동차 접근, 주민들의 접근이 난하거나 불가하고 기호2는 맹지로서 인근까지 자동차 접근이 가능하고,기호3은 인근지를 통하여 영농차량 접근이 가능하고기호1는 대중교통사정은 불편하고기호2, 3은 인근까지 관내버스가 운행되고 있으나 정류장까지 거리` 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 비교적 불편 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1은 장방형에 유사한 임야로서 남서측으로 급경사진 자연림지 상태의 임야임. 기호2는 부정형의 농경지[전]으로서 거의 임야상태의 묵전으로 대나무` 잡목` 수풀이 자생하고 있음. 기호3은 부정형의 농경지로서 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1-3은 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1은자연녹지지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>기호2는도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호3은생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=기호1 임야 지상에 생장하고 있는 경제성이 미미한 것으로 사료되는 소나무` 활잡목 등은 임지에 포함되어 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며목측판단, 인근주민 등에 탐문되는 바에 의하면 지상에 제시외 분묘는 없는 것으로 관측되었으며,상수원보호구역이라 입목과 수풀이 우거져 출입이 난하고 관찰이 불가한 부분에 분묘가 있을 수도 있으니 업무집행 시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1-3 ; 임대관계는 ‘미상’임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금몰수함).
- 지목은 '전'이나 장기간 경작치 아니한 묵은 농경지임.
- 토지 중 일부는 자연녹지지역에 속하고, 또 일부는 2종일반주거지역에 속함.
- 지적도상 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 중 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 녹지지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.6.[가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
83,418,852원
44,670,590원
53.01 %
4.7회
6개월
19건
68,234,662원
44,181,211원
64.71 %
4.1회
12개월
43건
52,479,900원
31,994,596원
59.62 %
4.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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