본 건은 경상남도 산청군 신안면 외고리 산145-9에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.12.01.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 35,182,600원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 28,146,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 산청군 신안면 외고리 소재 내고마을 서측 근거리(기호1) 및 남서측 근거리(기호2) 에 각각 위치하며, 부근은 산간 농경지, 임야, 태양광발전소 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=인근까지 소형차량 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하고 있고, 일부 지상에는 밤나무 등이 식재되어져 있으며, 본건 일부는 산사태에 따른 복구 실 행이 되어진 상태입니다. 기호(2) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하고 있고, 일부 지상에는 밤나무 등이 식재되어져 있습니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 본건 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다. 기호(2) 본건 남측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 농림지역(2017-01-12)(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가 축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 보전관리지역 (산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용 산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=별지 "토지 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 토지위 자생입목 토지가격에 포함평가. 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-08-22입니다. 오늘을 기준으로 54일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 산청군 신안면 외고리 소재 내고마을 서측 근거리(기호1) 및 남서측 근거리(기호2) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.01.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
