1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 남측에 위치하며, 부근은 학교, 임야 및 공원 산책로, 아파트단지 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건은 차량 접근이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 1) 본건은 수인 공유지분으로서, 평가대상인‘박영옥’지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 의뢰목록(지분비율)에 의하여 면적 사정하였음. 2) 본건 지상에 자생하는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 일체로 거래되는바, 당해 토지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재여부는 확인이 곤란하니 응찰시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분경매이며, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수는 1회에 한함)공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
-지적도상 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.15. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
