1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북측 인근에 위치하는 "다원캐슬" 제5층 제501호외 3개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이혼재하는 지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지?S터" 북서측 인근에 위치하는통칭 "월드빌" 제6층 제601호외 1개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 등이 밀집되어 있는 일반주택가 지대임.
3) 교통상황=본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
4) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건중 제6층 제601호외 1개호로서,외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건중 제5층 제501호외 3개호로서,외벽 : 스톤코트 및 타일, 대리석 붙임 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
7) 이용상태=각호 "오피스텔"로 이용중임.
8) 이용상태=각호 "다세대주택"으로 이용중임.
9) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 기계식 주차장설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
10) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=3필 1단의 장방형 토지를 "오피스텔 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8M, 남측으로 노폭 약 2M의 포장도로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=3필지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
17) 공부와의 차이=별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제Ⅰ-6-(3)항 참조.
18) 공부와의 차이=없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
전부
2018.8.3.
2018.7.24.
2022.06.21
50,000,000
없음
2018.8.3.~2022.8.2.
신OO
702호(602호 상층부) 전부
2022.1.25.
2022.6.20.
2022.06.21
50,000,000
없음
2022.1.24.~2024.1.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
통칭 "월드빌 602호"이며 공부상 복수층(하층 6, 상층 7)으로 등재되어 있으나 외부표기상 현황은 6층602호, 7층702호로 구분되어 각호 별도의 출입문이 존재하는 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
