이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 영천시 고경면 덕암리에 위치한 주유소입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 영천시 고경면 덕암리 소재 "덕암마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 국도변 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 상가지대임.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 기호 1,2): 2필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주유소 건부지로 이용 중임. 기호 4,5): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주유소 부지 로 이용 중임. 기호 6,7,9): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주유소 관련 숙소 및 창고 부지로 이용 중임. 2) 도로상태 기호 1,2,7): 본건 남서측으로 왕복 4차선 국도와 접함. 기호 4-6,9): 지적도상 맹지이나, 인접 기호 1,2,7)을 통해 진입 가능함. 3) 토지이용계획관계 기호 1,2,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 200m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(일반국도28(부산지방국토관리청 ))<도로법>, 기호 4-6,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 200m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 3): 조적조(벽돌조) 스라브지붕 단층 주유소(사무실)로서, 내 벽: 벽지 및 타일, 외 벽: 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등, 바 닥: 타일 등, 창 호: 샷시창임. - 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호 3-1,3-2): 파이프조, 철골조 판넬지붕 단층 주유소(캐노피)로서, 무벽체 건물임. 기호 8,8-1,10): 조적(블럭)조 판넬지붕 단층 숙소 및 창고로서, 내 벽: 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등, 외 벽: 사이딩판넬, 몰탈위페인팅 등, 바 닥: 장판지, 타일, 세멘몰탈 등, 창 호: 샷시창임. - 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본 주유소의 기계 기구는 주유기 및 지하 유류 저장시설로서 현상 및 관리 상태는 보통이하임.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계: 미상임. 2) 공부와의 차이: ① 기호 1,2,6,7,9): 공부상 지목은 "잡종지 및 창고용지"이나, 현황 "대" 임. ② 기호 8,8-1,10): 공부상 용도는 "축사, 창고 및 퇴비사, 수리점"이나, 실제 "숙소 및 창고"임. 3) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
2022.08.22
없음
지OO
2022.09.16
50,000,000 [월]3,000,000
없음
2022.10.01~2023.10.01
박OO
2022.08.01
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각[제시외 건물 및 구축물, 동산, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(감정서 참조)]
-목록1,2,9 공부상 “잡종지”나 현황“대”임
-목록6,7 공부상 “목장용지”나 현황“대”임
-목록8,10 공부상과 달리 “숙소 및 창고”임
-최저매각가격은 일부 접도구역저촉 감안된 가격임
-기계기구목록 중 일부 주유기 작동불능 등 감정서 참조
[부동산 현황조사서 비고란]
현장 방문시 소유자인 대표자 이승섭을 만나 문의한 결과 별지 사진과 같으며 공장저당목록상 총 주유기 10대중 6대만 사용하고 나머지 4대는 사용하지 않으며 부동산 표시 목록 3번 건물은 단층인 주유소 사무실이고 부동산 표시 목록 8번 건물은 공부상과 달리 주유소 창고로 사용 중이고 부동산 목록 10번 건물은 공부상과 달리 주택등으로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 고경면 덕암리 소재 "덕암마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 스라브지붕. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.31 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
2,155,034,159원
1,696,514,182원
50 %
2.3회
6개월
25건
2,174,701,070원
1,651,468,716원
50 %
2.4회
12개월
42건
1,651,074,289원
1,223,188,210원
100 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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