1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 남해군 고현면 대사리 및 오곡리에 소재하며, 기호(1),(3)은 임야지대내 소재하며, 기호(2),(4)토지는 대사마을 인근 주택지대 및 농경지대이며, 기호(5)토지는 농경지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호(1-5)토지는 지역내 일반적인 교통사황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 완경사지내 부정형 토지로 휴경지 상태임. 기호(2)는 부정형 평지로 농경지로 이용중임. 기호(3)은 완경사지내 부정형 토지로 휴경지 상태임. 기호(4)는 부정형 완경사지로 단독주택부지로 이용중임. 기호(5)는 정방형 평지로 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 맹지로 접근이 곤란함,기호(2)는 남동측으로 약3.5미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3)은 맹지이나 북동측으로 약2.5미터 포장도로가 지나고 있는바, 인접지를 통하여 출입이 가능함. 기호(4)는 북동측으로 약2.5미터 포장도로와 접하고 있음. 기호(5)는 북서측으로 약3.5미터 포장도로를 구거를 건너 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):보전관리지역, 축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4):계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>기호(5):농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:기호(4)지상의 제시외 건물은 건출물대장에 소유자"오치홍"으로 기재되어 있는 바, 소유권 여부 등을 경매진행시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2010.11.11. 접수 제14044호).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-토지의 일부는 선하지인 점을 감안하여 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상남도 남해군 고현면 대사리 및 오곡리에 소재하며, 기호(1),(3)은 임야지대내 소재하며, 기호(2),(4)토지는 대사마을 인근 주택지대 및 농경지대이며, 기호(5)토지는 농경지대로 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2010.11.11. 접수 제14044호)."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.28.[가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
