[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 마산합포구 월영남로 <2022타경1035>
본 건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영남로 7,에 위치한 상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 경OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.9.9.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,410,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 2,182,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1,2는 일체로 일반목욕장으로 이용중. 목욕장 운영을 위한 관련설비(보일러설비 등)는 포함한 가액이며, 분리 및 이동이 용이한 물건은 제외됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 근린생활시설(목욕장시설-보은위즈스파 사우나)로 이용중이나 현장 방문시 영업 중 으로 내부 확인은 하지 못하였으므로 참조 바람.
*사우나시설에 대한 보일러시설은 현재 지하3층 기계실에 소재하는 것으로 탐문되나 출입문의 잠금으로 이를 직접 확인하지는 못하였으므로 참조 바람.
본건3,4. 현황 경계 벽체 구분 없이 일단의 근린생활시설(건축물대장상의 용도는 일반목욕장임)로 탐문되나 출입문의 잠금으로 이를 확인하지는 못하였으므로 참조 바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.9.9.근저당권
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