1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 두정역 및 시내버스 정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= - 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2017.05.12) 외벽: 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 전면유리창호 등임. - 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제119호로서, (사용승인일: 2017.05.12) 외벽: 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 전면유리창호 등임.
4) 이용상태= - 기호(1)은 "소매점(상호명: 육가미)"으로 이용중임. - 기호(2)는 "소매점(상호명: HI LADY)"으로 이용중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지"로 이 용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 대로, 서측으로 중로, 동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구 역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12 m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 기호(1)의 임대관계는 미상임. - 기호(2)는 임차인이 사용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
119호
2018.09.03
미상
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2018.09.01~2020.08.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-25에 530,000,000원 (55.91%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.19.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
