본 건은 전라북도 진안군 진안읍 구룡리 1014-9에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.08.30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 42,898,200원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 21,020,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=전라북도 진안군 진안읍 구룡리 소재 "예리마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야 등이 소재하는 순수 경지정리지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(3) : 장방형 토지로 현황 "전(시설비닐하우스 소재)"임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)∼(3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소, 소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(구룡천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 시설비닐하우스 소재하고 있음. - 본건 토지 일부는 "소하천에정지(구룡천)"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3. 토지는 공부상 답으로, 현황은 위 각 답 지상에 비닐하우스가 경계구분 없이 10여 동(육안상 목록1.에 2동, 목록2, 3.에 각 4동)이 설치되어 있으며, 출입구가 잠겨있어 내부를 확인하지는 못했으며, 각 필지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 인근 토지의 이용현황은 답으로 이용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 진안군 진안읍 구룡리 소재 "예리마을" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-12에 30,100,001원 (70.17%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
