1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "여울초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하며, 간선도로와의 접근성 등 으로 보아 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 정방형의 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 지구단위계획구역(서신1), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
1) 건물의 구조= 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일 : 2011.09.26) 외 벽 : 벽돌 노출 쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호입니다.
2) 이용상태= 2-가) 1층 : 계단실로 이용중입니다. 2층 : 다가구주택(3가구)로 이용중입니다. 3층 : 다가구주택(3가구)로 이용중입니다. 4층 : 다가구주택(2가구)로 이용중입니다.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있 습니다.
4) 부합물 및 종물= - 본건 토지 지상에 기호2-가)의 부합물 성격의 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재합니다. - 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물에 확장형 발코니 및 다락이 소재합 니다.
5) 공부와의 차이= -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 건물은 제시외건물 기호 ㄱ)으로 인해 일반건축물대장상 2020.11.25 일자로 위반건축물로 등재되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
303호
2021.06.17
2021.04.27.
2023.03.07
5,000,000 [월]200,000
없음
2021.02.20.~2023.02.19.
장OO
203호
2022.4.14.
5,000,000 [월]200,000
없음
2022.4.경~
임OO
201호
2020.10.05.
2021.02.16.
2023.05.12
60,000,000
없음
2020.09.28.~2022.09.27.
정OO
301호
2020.10.12.
2020.9.9.
2023.04.07
60,000,000
없음
2020.9.30.-2024.9.29.
최OO
302호
2021.04.12.
2021.03.02.
2023.03.30
40,000,000
없음
2021.03.19.~2023.03.18.
허OO
401호
120,000,000
2021.경~
이OO
202호
2020.10.5.
2020.09.17.
2023.04.25
40,000,000
없음
2020.9.30.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함(2020.11.25.자로 위반건축물 등재), 확장형 발코니 및 다락 소재.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "여울초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경40128(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
850,408,734원
547,703,019원
64.35 %
2.4회
6개월
10건
859,343,542원
587,362,913원
68.34 %
2회
12개월
13건
811,625,223원
571,860,317원
70.41 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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