1) 위치 및 주위환경=본 건은 전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재 "영암중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 토지임야, 자연림, 주거나지 등이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근은 불가능하나, 인접 토지를 통하여 본 건까지 출입이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 삼각형 완경사지로서 토지임야, 기호(2)는 사다리형 완경사지로서 토지임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 건 토지 공히 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. -기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본 건 토지 지상에 자생하는 대나무, 소나무 등 잡목 등은 경제적가치가 미미하고 임지와 입목이 일괄 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건 토지는 지적경계가 불분명하나 현장조사 결과 기호(1) 일부에 토목공사가 진행중인 것으로 추정되는 바, 경매진행시 토목공사 시행에 관한 정당한 권원 유무, 적법성 등에 대한 재확인 및 정확한 지적경계 측량 등을 통하여 토목공사 면적 등에 대한 재확인이 요구됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록1. 일부 지상 토목공사가 진행중인 것으로 추정됨.
-목록1,2. 지적경계가 불분명하여 정확한 사항은 측량을 요함.
-목록1,2. 현황 "토지임야"임.
-목록1,2. "맹지"이나 인접토지를 통하여 출입 가능.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `토지임야` 상태임.
- 참고 : 본건 기호(1) 일부 지상은 현재 `토목공사` 진행 중인 것으로 파악됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재 "영암중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.28.근저당권(목록 1.)
2017.09.29.근저당권(목록 2.)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
