[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지적경계불분명
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 목록12는 농지로의 복구계획서 제출 필요하며 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1,2,3,5번은 기호 6,7,10번의 `건물부지` 등으로 보임.
-기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 `도로` 및 `하천부지`로 보임.
-기호 6번은 `철골조 스레트 및 판넬지붕 단층축사`로 보임.
-기호 7번은 `조립식판넬조 판넬지붕 단층주택`으로 보임.
-기호 8번은 `전`으로 보임.
-기호 9번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보임.
-기호 10번은 공부상 `철골조 스레트지붕 단층공장`이나 현황은 `철골조 스레트지붕 단층축사(퇴비사)`로 보임.
-기호 11,12,13,14,15,16,17번은 `휴경지`로 보임.
-기호 18,19번은 `임야`로 보임.
-기호 20,21번은 `휴경지`로 보임.
-기호 22번은 일부 `전`, 일부 `휴경지`로 보임.
-기호 1,2,3,4,5,8,9,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 1,3번 양 지상에 제시외 `㉢철골조 판넬지붕 작업장`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 2번과 인접필지(하안미리 1388) 양 지상에 제시외 `㉤철골조 판넬지붕 창고 1동(건축물대장상 청화영농조합법인 소유)`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 5번 지상에 제시외 `㉣조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 6번 중 번식돈사(583.5㎡)와 일체형으로 사용중인 제시외 `㉠철파이프조 스레트지붕 차양시설`이 소재하고 있음.
-기호 6번 중 비육돈사(390.6㎡)와 일체형으로 사용중인 제시외 `㉡철골조 판넬지붕 축사`가 소재하고 있음.
-본건 소유자 김재관의 전화상 진술에 의하면 기호 2번과 인접필지(하안미리 1388) 양 지상에 제시외 `㉤철골조 판넬지붕 창고 1동(건축물대장상 청화영농조합법인 소유)`을 제시외 나머지 제시외 물건 등은 전부 자신의 소유라고 함.
다. 기타
-기호 2번과 인접필지(하안미리 1439)와의 경계부근에 `오수처리장`이 소재하고 있으나 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2023-11-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1996. 9. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
