1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 홍성군 은하면 대천리 소재 "득실마을" 내에 위치하며, 부근은 지방도변 농촌지대로서, 단독주택, 일반음식점, 주거나지 등이 산재함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편의시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=해당사항 없음.
4) 인접 도로상태=해당사항 없음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=해당사항 없음.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=■ 경량철골구조 기타(이피에스판넬)지붕 단층 건으로, 외벽 : 판넬잇기 마감, 내벽 : 목재루바 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점) 용도임.
3) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨. 지적 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계는 미상임. ■ 당 건물은 공실상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 건물만의 매각이나, 이 사건 경매대상 건물에 대하여 건물철거를 명하는 확정판결 있고, 확정판결에 따라 건물철거가 진행 중이므로 입찰시 현황 확인요망
- 제시외 건물[보일러실(0.5㎡)] 매각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 철거 여부는 현재 일부 외형 및 내부 철거가 별첨 사진과 같이 진행 중인 것으로 보이며, 출장 당시 철거공사 진행여부는 알 수 없었음.
- 정확한 철거여부는 추후 외형 전체가 철거완료 된 사진 등을 채무자에게 제출토록 하여야 할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 홍성군 은하면 대천리 소재 "득실마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 94,789,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 201,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.26. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
222,141,600원
139,399,000원
62.61 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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