언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 이천시 마장면 작촌리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2022타경34928)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 64,129,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 10,778,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 이천시 마장면 작촌리 소재 "작촌리마을회관" 동측 근거리(기호 "1 - 4" 소재) 및 마장면 이평리 소재 "이평리석불입상" 남측 근거리에 각각 위치하며, 부근은 마을주변농경지대 또는 지방도주변 미성숙상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으로 살펴본 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) - 부정형의 평지로서, 현 "도로(법면부지)" 로 이용중임. 기호(2 - 4) - 본건 공히 부정형 또는 사다리형의 평지로서, 현 일부는 "답", 일부는 "도 로", 일부는 "구거" 로 각각 이용중임. 기호(5) - 부정형의 평지로서, 현 "도로" 로 이용중임. 기호(6) - 부정형의 평지로서, 현 일부는 "임야", 일부는 "잡종지(도로(진출입로))" 로 이 용중임.
4) 인접 도로상태=기호 (1) - 본건이 "2차선아스팔트포장도로(법면부지)" 임. 기호 (2 - 4) - 본건 일부가 로폭 약 3미터 "도로" 로 이용중임. 기호 (5) - 본건이 로폭 약 10미터 "도로" 임. 기호 (6) - 본건 남서측으로 로폭 약 10미터아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1 - 4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역{환경정책본법}, 기호 (1)에 한해 중로3류(폭 12m - 15m)이며, 기호 (2)에 한해 중로3류(폭 12m - 15m)(접함), 기호 (2 - 4) 에 한해 소하천구역(2015-03-11){소하천정비법}에 해당됨. 기호 (5, 6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역{도로법}, 문화재보호구역기타(도지정문화재의외곽경계로부터300m이내의지역){문화재보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역{환경정책본법}, 기호 (5)에 한해 소로1류(폭 10m - 12m)(2013-11-15)임.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이=기호 (1) - 공부상 지목이 "답" 이나, 현 "도로(법면부지)" 임. 기호 (2 - 4) - 공부상 지목이 "답" 이나, 현 일부는 "구거", 일부는 "도로" 임. 기호 (6) - 공부상 지목이 "임야" 이나, 현 일부 "잡종지(도로(진출입로))" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 1~4. 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함)
-목록 1. 현황 도로(미지급용지), 목록 2~4. 현황 일부 구거, 도로임
-목록 2~4. 일부 소하천구역으로 행위제한 여부 확인요
-채권자가 2023.07.19.자로 가압류권자 김미선(1998.12.07.자 접수 제46016호)에 대하여 수원지방법원 여주지원 2022카단530 가압류취소결정을 받아 배당배제신청서를 제출함(가압류가 말소된다면, 최선순위 설정일자는 목록 1. 2002.06.12. 압류, 목록 2~4. 2002.07.25. 압류)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 내지 4 토지는 등기부상 답이나, 현황은 각 농작물을 경작하지 않고 대체로 도로로 이용되고 있음
2. 제시 목록 5 토지는 등기부와 같이 도로로 이용되고 있음
3. 제시 모록 6 토지는 등기부와 같이 대체로 임야임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1998.12.07. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
181,191,390원
99,515,352원
54.7 %
1.7회
6개월
16건
188,215,378원
110,244,827원
58.51 %
1.8회
12개월
34건
169,535,715원
103,522,998원
60.95 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[이천시 마장면 토지/답] 경기도 이천시 마장면 작촌리 182-22 경매투자문의 <2022타경34928> 경기도 토지/답 경매
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