[여주시 북내면 토지/전] 경기도 여주시 북내면 당우리 183 경매컨설팅 <2022타경35662> 경기도 토지/전 경매

최근본 물건





[경기도 여주시 토지/전경매] 경기도 여주시 북내면 당우리 <2022타경35662>

본 건은 경기도 여주시 북내면 당우리 183에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.12.7. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,057,548,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로 입찰가능금액이 518,199,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경35662 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
소 재 지	경기도 여주시 북내면 당우리 183 지도 보기				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
사건번호	2022 타경 35662	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	1,057,548,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.09.22
최저입찰가	(49%) 518,199,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2022.09.27
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.01.25
경매청구금	103,945,205원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,489.00㎡(1,055.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	당우리 183	전	3489㎡ (1,055.42평)

진행	(입찰23일전)

2023-06-21 변경

(100%) 1,057,548,000원

2023-10-18 유찰

(100%) 1,057,548,000원

2023-11-22 유찰

(70%) 740,284,000원

2023-12-27 낙찰

(49%) 518,199,000원

┗━> 낙찰가 556,560,000원 (52.63%)

2024-01-03 불허

2024-02-07 유찰

(100%) 1,057,548,000원

2024-03-13 유찰

(70%) 740,284,000원

2024-05-22

(49%) 518,199,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 북내면 당우리 소재 ‘북내초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 3M, 동측으로 로폭 20M 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 초등학교(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상의 컨테이너 1개동은 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기사항증명서의 표시와 같이 전으로 이용되고 있음. 북동측 경계 부근에 제시 외 컨테이너 1개동이 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 여주시 북내면 당우리 소재 ‘북내초등학교’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-27에 556,560,000원 (52.63%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,057,548,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,945,205원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.7. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	132,230,750원	75,088,167원	56.82 %	2회
6개월	13건	147,652,269원	93,712,462원	63.27 %	1.9회
12개월	29건	146,219,448원	99,552,724원	67.81 %	1.6회