1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼각산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 및 학교시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설 삼양사거리역이 소재하는 바,제반 대중교통수단의 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 금속기와지붕 25층 건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감창호: 샤시창호 등 마감.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고가 완만한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망상태 양호하며 외곽으로 공도와 접하는 등 인접도로 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(공동주택용지)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과문의))
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼각산고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 재정비촉진지구. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 8번 전세권설정등기(2017. 11. 27. 제68043호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,440,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,322,320원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.27.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
