1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며주변으로는 접면도로 등에 따라 공동주택 등의 주거용건물, 주상용 건물, 상업용 및업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 202호로서,외벽 : 외장석재마감 등,내벽 : 벽지 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로서 주거용으로 이용중인 것으로 건물 관리소측으로부터 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 경우 세필지 일단으로 대체로 사다리형의 평지로서 용도복합건물(로젠하임)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 광대로 수준의 포장도로, 북동측으로 세로수준의 막다른 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 1, 2, 3 공히 :도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 가로구역별 최고높이제한지역, 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30), 건축선(건축과 별도문의).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사된 내용 등에 근거하였으니 유의바람.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-10에 142,500,000원 (88.51%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.10.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
