1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ‘월평초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 학교, 노변 점포 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형평지로 주상용건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 약8미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-06-20), 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)접합, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로 - 외벽: 화강석재,대리석재,드라이비트. - 내벽: 벽지 및 타일 - 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=단독주택(다중주택 및 제1종,2종근린생활시설)으로 이용.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수 설비 구비, 도시가스개별난방시설, 피로티주차장, 승강기설비등 구비.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 건물사용승인일 : 2020.12.16.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
404호
2022.01.19
없음
전OO
404호
2020.12.28
없음
이OO
403호
2021.01.25.
2020.12.30.
2023.02.21
100,000,000원
없음
2021.01.24. ~ 2023.01.23.
김OO
402호
2021.01.05.
2020.12.18.
2023.02.17
100,000,000원
없음
2021.01.04. ~ 2023.01.03.
유OO
401호
2021.01.27
2020.12.22.
2023.04.27
75,000,000원
없음
2021.01.28. ~
김OO
304호
2020.12.31.
2020.12.30.
2023.04.18
100,000,000원
없음
2021.01.09. ~ 2023.01.08.
안OO
301호
2022.02.17.
2022.01.24.
2023.03.02
100,000,000원
없음
2022.02.17. ~ 2024.02.16.
이OO
302호
2021.01.28.
2021.01.28.
2023.02.27
100,000,000원
없음
2021.02.03. ~ 2023.02.02.
김OO
204호
2022.02.15.
2022.02.15.
2023.02.15
30,000,000원 [월]300,000원
없음
2022.02.12. ~ 2023.02.12.
이OO
203호
2022.01.19
없음
한OO
203호
2022.01.19.
2022.01.10.
2023.03.15
100,000,000원
없음
2022.01.28. ~ 2024.01.27.
박OO
201호
2022.06.13
없음
이OO
201호
2020.12.24.
2020.12.16.
2023.02.24
100,000,000원
없음
2021.01.04. ~ 2023.01.03.
최OO
202호
2022.02.25.
2022.03.02.
2023.02.22
100,000,000원
없음
2022.02.27. ~ 2024.02.26.
㈜OO
103호
2021.03.09
없음
유OO
101호
2022.09.20.
2022.09.20.
2023.05.04
30,000,000원 [월]350,000원
없음
2022.09.16. ~ 2023.09.15.
박OO
102호
2022.03.07.
2022.03.07.
2023.02.13
10,000,000원 [월]350,000원
없음
2022.03.05. ~ 2023.03.04.
백OO
303호
2020.12.18.
2020.12.16.
100,000,000원
없음
2020.12.31. ~
한OO
404호
2022.01.19.
2022.01.10.
2023.03.15
95,000,000원
없음
2022.01.28. ~ 2024.01.27.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
301호 안정도(2022.2.17), 304호 김용진(2020.12.31), 401호 유보령(2021.1.27), 402호 김가람(2021.1.5), 403호 이주현(2021.1.25), 404호 전재웅(2020.12.28), 404호 주재송(2022.1.19) 전입
(전입세대확인서에 의하면, 연제숙, 민예령은 국적상실, 민경민은 이민출국, 김영환은 사망으로 각 주민등록이 말소되었음)
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 103호 (주)원카피(대전지점)(2021.3.9) 등재
ⓓ 일부 폐문인 호실은 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
2. 부동산의 현황
ⓐ 1층 상가 내부에 복사기 및 복사기 관련 용품이 소재함
ⓑ 목록2번 건물은 1층 상가 1개, 주거용 2개 호실, 2~4층 주거용 각 4개 호실, 총 15개 호실로 이루어져 있음
ⓒ 덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 월평동 소재 ‘월평초등학교’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 19명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
