[영암군 금정면 토지/전] 전라남도 영암군 금정면 연소리 242 경매대행 <2022타경54195> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 영암군 토지/전경매] 전라남도 영암군 금정면 연소리 <2022타경54195>

이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 영암군 금정면 연소리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경54195 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 영암군 금정면 연소리 242 지도 보기				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2022 타경 54195	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	10,692,000원	채 권 자	금OOO	사건접수일	2022.08.19
최저입찰가	(29%) 3,066,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2022.08.22
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2022.11.21
경매청구금	147,607,155원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	972.00㎡(294.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	연소리 242	전	972㎡ (294.03평)

진행	(입찰29일전)

2023-07-03 유찰

(100%) 10,692,000원

2023-09-04 유찰

(70%) 7,484,000원

2023-10-23 낙찰

(56%) 5,987,000원

┗━> 낙찰가 7,510,000원 (70.24%)

2023-12-05 미납

2024-01-29 유찰

(56%) 5,987,000원

2024-03-11 유찰

(45%) 4,790,000원

2024-04-29 유찰

(36%) 3,832,000원

2024-06-10 진행

(29%) 3,066,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 전라남도 영암군 금정면 연소리 소재 "백마대동마을회관" 동측 근거리[기호 1,3,4] 및 남동측 원거리[기호 2]에 각각 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간농경지대 및 순수산림지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 자연림임.
기호 2)-4) : 부정형 급경사지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 지적도상 소폭의 도로가 소재하나, 현황 맹지로서 인접지를 통하여 출입은 가능함.
기호 2) : 임야도상 소폭의 도로가 소재하나, 현황 맹지로서 인접지를 통하여 출입은 가능함.
기호 3),4) : 현황 맹지이나, 인접지를 통하여 출입은 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 3),4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함) -농지로 원상복구한 후 농지취득자격증명을 신청해야한다는 금정면장의 사실조회회신이 있으니 발급 여부를 행정기관에 미리 확인할 것 -맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부는 `임야` 로 파악됨. - 본건 기호(2,3,4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 영암군 금정면 연소리 소재 "백마대동마을회관" 동측 근거리[기호 1,3,4] 및 남동측 원거리[기호 2]에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-23에 7,510,000원 (70.24%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.17.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	97,684,567원	46,984,578원	47.42 %	2.5회
6개월	30건	91,853,668원	45,845,436원	49.45 %	2.6회
12개월	50건	92,547,245원	51,096,948원	55.43 %	2.3회