본 건은 인천시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인 엠OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 4. 30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 269,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 188,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 지하철역 "숭의역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 중심으로 본건과 동유형의 연립 및 주거용 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 후면으로 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 상업지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(숭의역)이 소재하는 등대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 102동 14층 1401호외 1개호로서,(사용승인일자: 2019.04.18) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호1,2 공히 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가각정리된 대체로 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
1402호
2021.10.15
없음
최OO
1402호
2022.04.07
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 지하철역 "숭의역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
