1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면사무소" 북서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 전원주택, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 성숙중인 전원주택 단지임.
2) 교통상황= 본건 기호1),2) 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 면소재지 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 전원주택예정지 및 도로예정지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= - 기호1) 토지 : 남동측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 나대지 및 서측 일부는 도로로 아스팔트 포장된 상태임. - 기호2) 토지 : 남동측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 지목은 대지이나 현황 아스팔트 포장된 도로임.
4) 인접 도로상태= - 기호1) 토지 : 기호2) 토지를 이용하여 개설된 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. - 기호2) 토지 : 본건이 노폭 약 6M의 포장도로로서 남측의 포장도로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1),2) 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호1),2) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 기호1) 토지는 일부 도로로 포장된 상태 이고 기호2) 토지는 전부 포장된 도로 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
① 일괄매각
② 목록1)은 일부가 포장된 도로, 목록2)는 전부 포장된 도로 상태이며 이를 감안하여 평가
③ 목록2)는 공유지분에 대한 매각이지만, 공유자우선매수권을 행사할 수 없음
④ 재매각, 매수신청보증금 20%
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면사무소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-06에 103,000,000원 (46.30%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.09.근저당[목록 1]
2017.03.10.근저당[목록 2]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
