건폐율 "건폐율은 대지면적에 대한 건축면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다. 건폐율의 최대한도는 원칙적으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조의 규정에 의한 건폐율의 기준에 의하고, 건축법에 따라 그 기준을 완화 또는 강화하여 적용하도록 규정한 경우가 있다(건축법 제47조)."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "연지공원" 남측 인근에 위치하는 휴앤락몰 2층 222호(집합건축물대장상 전체면적: 119.69㎡)로서 주변은 아파트단지 및 대형마트, 근린생활시설, 문화시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건 내 2층 222호로서, 외 벽: 알루미늄 복합판넬 및 타일붙임, 페어글라스 및 칼라시트마감 등,내벽 및 천정: 보드 등 개별인테리어마감,바 닥: 개별인테리어마감.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 판매 및 영업시설(상점)임.
5) 설비내역=공동위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 냉난방설비, 승강기 및에스컬레이터설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로2류에 접하고, 북측 및 남서측으로 중로2류에각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설, 문화및집회시설, 근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 현장조사시 관리사무소측 탐문에 의하면 장기간 관리비 체납중인 것으로 조사 되며, 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사보고서에 의하면 2022년 10월 기준 관리비가 약 11,200,000원 미납된 것으로 조사되어 관리비에 대한 검토 후 입찰에 응할 것. 현재 공실.
[부동산 현황조사서 비고란]
판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 내동 소재 "연지공원" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 09. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
