1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "팽성초등학교" 남서측 직선거리 약800미터 지점에 위치하는 다세대주택(통칭 그린빌 씨동) 내에 소재하며, 인근일대는 북서측 근거리에 위치하는미군부대를 배후지로 하는 단독 및 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 3층건 내 2층 201호로서외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭6미터 정도의 단지내 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
201호
2020.6.29
2020.06.05
85,000,000
없음
주OO
201호
2020.06.29
2020.06.05
2023.01.31
85,000,000
없음
2020.06.30-2022.06.29
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차권자 황원수에 대한 구상금 채권
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 지상3층 다세대주택 건물에 소재하는데, 동 건물은 각 층에 1개 호실씩 있는 구조이며 엘리베이터 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-04-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "팽성초등학교" 남서측 직선거리 약800미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 화장실2.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-30에 155,100,000원 (56.40%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 275,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 87,092,124원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
