1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 방림면 방림리 소재 "방림교" 북서측 인근(일련번호1) 및 강원도 평창군 방림면 계촌리 소재 "수리봉" 북서측 인근(일련번호2)에 위치하며, 부근은 일련번호(1)은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 일련번호(2)는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 일련번호(1)은 보통, 일련번호(2)는 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 부정평 평지로서 전, 일부 도로 및 유지로 이용 중이며,일련번호(2): 부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 현황 본건 남측으로 본건에서 분필된 필지(보상진행 중)를 통해 왕복2차선의 포장도로에 차량접근가능하고, 남측의 도로에서 인접필지로 가는 진입로가 본건을 관통 및 본건 북측으로 폭 2m내외의 비포장농로(본건 일부 포함)와 접하며,일련번호(2): 현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-08)(접합), 농업보호구역<농지법>, 접도구역(2020-11-30)<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,일련번호(2): 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(03-20.느릅실천_소하천구역)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로 및 유지이며,일련번호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "이상분"지분만의 감정평가임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 토지 일부는 소하천구역에 저촉, 일부는 현황 도로로 이용 중
* 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
* 남서측으로 폭 3m 내외의 도로와 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 공부상 `답`이나 현황은 `전`으로 보이고, 극히 일부 `진입로`로 보임.
-기호 2번은 `임야`로 보임.
-기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 평창군 방림면 방림리 소재 "방림교" 북서측 인근(일련번호1) 및 강원도 평창군 방림면 계촌리 소재 "수리봉" 북서측 인근(일련번호2)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.3.16.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
