1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 북군동 소재 ‘하북마을’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 보문관광단지 내 근린생활시설, 유원지, 골프장, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차출입 가능한 곳으로 제반교통사정 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지세는 남측하향완경사를 이루는 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(유원지 놀이시설 등)으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 유원지,가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨"지적 및 건물개황도"참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 지상에 위락시설(회전목마, 바이킹, 범버카 등) 및 일체형 수전설비 시설이 설치되어 있으나, 경매대상에서 제외 하였으며, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(가) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 위 아스팔트슁글덮기 단층건으로서, - 외벽 : 싸이딩판넬마감. - 내벽 : 벽지 및 타일등마감. - 바닥 : 타일등 마감 - 창호 : 하이새시창호 입니다.
2) 이용상태=(가)1층 : 근린생활시설(사무실, 근린생활시설, 화장실, A.T.V정비실)로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호㉠) 1동이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 경상북도 경주시 북군동 8-36, 40-12, 114-25, 114-31 지상에 소재하나, 2007년 11월 14일 합병으로 실제 8-36번지에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
미점유
2017.5.31.(사업자등록신청일)
2019.4.4.
1억원 [월]매월1,666,000원
없음
2017.5.24.~2022.5.23.
주OO
부동산목록2번 일부
2020.3.2.(사업자등록신청일)
무
200만원 [월]매월80만원
없음
2020.2.25.~2022.2.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함.
2. 본건 목록 2. 건물은 공부상 경주시 북군동 8-36, 40-12, 114-25, 114-31 지상에 소재하나, 합병으로 인하여 실제 8-36 번지내 소재함.
3. 본건 목록 1 지상에 소재하는 위락시설(회전목마, 바이킹, 범버카 등), 일체형 수전설비 시설, 데크시설은 매각에서 제외. 이에 구애됨이 없이 토지를 평가함.
4. 본건 토지 일부는 펜스 등에 의한 지적경계가 구별되어 있지 않는바, 경계구분은 항공사진 등을 참고하여 개략적으로 판단함.
5. 본건 수목 포함 감정하였으나, 개략적인 경계구분에 의해 수량 조사하였으며, 구체적 소유권 관계는 확인이 곤란함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-03-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 북군동 소재 ‘하북마을’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 5,099,873,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 681,848,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.8.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
1,152,263,250원
566,500,000원
56600 %
3회
12개월
3건
957,421,083원
492,200,667원
51.41 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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