1) 위치 및 주위환경=■ 일련번호 1)은 전라남도 무안군 일로읍 감돈리 소재 "감돈마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루는 순수 야산지대로서, 주위환경은 보통시됨. ■ 일련번호 2)는 전라남도 무안군 일로읍 감돈리 소재 "감돈마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. ■ 일련번호 3)은 전라남도 무안군 청계면 남안리 소재 "동암마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루는 순수 야산지대로서, 주위환경은 보통시됨. ■ 일련번호 4)는 전라남도 무안군 청계면 월선리 소재 "월선마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 자연마을 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통시됨. ■ 일련번호 5)는 전라남도 무안군 현경면 외반리 소재 "조암마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨. ■ 일련번호 6)는 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 "새터마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨. ■ 일련번호 7)는 전라남도 영암군 미암면 채지리 소재 "채지저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답 등이 소재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=■ 일련번호 1,4)는 자연마을 인근 야산지대로서 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통상황은 보통시됨. ■ 일련번호 2)는 인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. ■ 일련번호 3)는 순수 야산지대로서 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통상황은 보통시됨. ■ 일련번호 5)는 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. ■ 일련번호 6)은 본건까지 차량접근 가능하고 자연마을 내에 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. ■ 일련번호 7)은 인접필지를 통해 출입가능하고 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1)은 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. ■ 일련번호 2)는 가장형 평지로서, 공업기타 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 3)은 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. ■ 일련번호 4)는 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. ■ 일련번호 5)는 현황 도로임. ■ 일련번호 6)은 부정형 평지로서, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 7)은 부정형 완경사지로서, 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1-4,7)은 맹지임. ■ 일련번호 5)는 현황 도로임. ■ 일련번호 6)은 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>. ■ 일련번호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 2) 일부는 타인이 점유 중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 자연림이며 맹지임
2. 분묘의 소재여부는 불명확함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, `맹지` 로서 `분묘` 의 소재여부는 불명확함.
- 본건 기호(2) 목적물 소재지에는 타인소유로 추정되는 건물(조적조 판넬지붕 단층창고)의 일부가 걸쳐 소재함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 목포세무서에 의하면 건물의 소유자가 상이하여 상가건물임대차 현황서의 발급이 불가능하다고 회신함.
- 본건 기호(3,4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, `맹지` 로서 `분묘` 의 소재여부는 불명확함.
- 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 로 파악됨.
- 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태로 파악됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
■ 일련번호 1)은 전라남도 무안군 일로읍 감돈리 소재 "감돈마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.16 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
