본 건은 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1593,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1993.5.17. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 42,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 18,816,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 등암리 소재 "고흥교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 410호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창임
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.10.07
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 경과년수가 오래된 노후 아파트로서, 본건 및 아래층의 작은방, 발코니 등에 누수 흔적이 있음
2. 아래층 누수로 인해 매수인이 부담해야 할 추가 비용이 발생할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 고흥읍 등암리 고흥교육지원청 인근에 위치한 영진맨션으로 주변은 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 고흥읍 등암리 소재 "고흥교육지원청" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 유류보일러. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-08-28에 31,854,444원 (75.84%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1993.5.17. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
