[경상남도 창원시 다세대/빌라경매] 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 <2022타경102044>
본 건은 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 울OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.6.10.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 708,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 289,997,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 건물의 구조=-
4) 이용상태=-
5) 설비내역=-
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
전부
2021.07.12
없음
2022.07.04
3000만원 [월]60만원
없음
2021.07.07~
양OO
전부
2022.07.04
2021.07.12
2022.07.04
3000만원 [월]60만원
없음
2021.07.07~
정OO
미상
2021.06.14
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
송재은 : 임차인 양상민의 직원으로 본건 전부를 점유하고 있으나, 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.
양상민 : 현황조사 당시 실제 거주하지는 않고 직원 송재은 세대가 거주하고 있는 것으로 조사됨(위 송재은, 양상민 모두 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출했으나, 실제 권리신고 및 배당요구 신청인은 ’양상민‘이라는 2023.6.1.자 보정서가 제출되었음)
정재필 : 본건 내 거주자가 아닌 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 공동주택(회사 사택으로 이용중임)으로 제시목록 및 주민등록상 3동으로 표기되어 있으나 건물 입구에는 103동으로 표기되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-09에 374,999,999원 (52.97%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
