1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "배산사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 아파트단지 등이 혼재하고 북서측 인근에 배산공원이 위치하고있습니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2)는 부정형과 삼각형의 토지로서 조시일 현재 도로로 이용중입니다. 기호 3,5)은 부정형, 기호 6)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 나지입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1,2)는 대상 토지가 도로입니다. 기호 3)는 지적도상 동측으로 소폭의 도로와 접합니다. 기호 5,6)은 북측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류30호)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 3)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 5)는 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 기호 6)은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=기호 2)는 의뢰목록상 지목은 전이나 현황은 도로로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "배산사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 북서측 인근에 배산공원이 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=기호 7-15)는 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지하1층 비101호, 1층 101호-105호, 2층 201호-203호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽·천장 : 타일붙임, 모르타르위 페인트 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 강화유리창입니다.
4) 이용상태=기호 7)은 사무실 등, 기호 8-15)는 예식장 등으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비와 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측과 북측으로 개설된 도로를 통하여 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=①)은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m -30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-03-16)(소로1류30호)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1층,66.1100㎡
2018.08.28
3,000,000 [월]200,000
없음
2018.08.21~2021.08.20
이OO
김OO
지하1층비101호
2022.07.12.
2023.04.17.
2023.04.19
20,000,000
없음
2022.7.11.부터2024.7.10.
매각물건명세 비고
이효철 : 목록9에서 목록15를 점유하고 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록2.는 지목은 '전'이나 현황은 '도로'로 이용중임
3.목록7.은 사무실 등, 목록8~목록15는 예식장 등으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 대부분이 지목 그대로 `도로` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 `도로`로 사용되고 있는 것으로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 대부분이 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 토지는 지목이 `대지` 이나, 현황은 대부분이 아스콘으로 포장되어 `주차장`으로 이용되고 있는 것으로 보이며, 일부는 종류불상의 나무 수주가 식재되어 있는 상태로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록6 토지는 지목이 `대지`이나, 현황은 아스콘으로 포장되어 있고, `인도 및 주차장`으로 이용되고 있는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록7 건물은 등기부상 `지하1층비101호`이나, 현황은 `THE 다영건설`로 표시되어 있고 사무실로 사용하고 있는 것으로 보임(건물 평면도 확인 및 관리인 이효철의 진술)
0. 목록8 건물은 등기부상 `1층 101호`이나, 현황은 `드레스실,미용실`로 표시되어 있는 것으로 보임.(건물 평면도 확인 및 관리인 이효철의 진술)
0. 목록9 건물은 등기부상 `1층 102호`이나, 현황은 `드레스카페`로 표시되어 있는 것으로 보임.(건물 평면도 확인 및 관리인 이효철의 진술)
0. 목록10 건물은 등기부상 `1층 103호`이나, 현황은 `CCTV가동중`으로 표시되어 있고, 사무실로 이용되고 있는 것으로 보임.(건물 평면도 확인 및 관리인 이효철의 진술)
0. 목록11 건물은 등기부상 `1층 104호`이나, 현황은 `폐백실`로 표시되어 있는 것으로 보임.(건물 평면도 확인 및 관리인 이효철의 진술)
0. 목록12 건물은 등기부상 `1층 105호`이나, 현황은 `그레이스홀`로 표시되어 있는 것으로 보임.(건물 평면도 확인 및 관리인 이효철의 진술)
0. 목록13 건물은 등기부상 `2층 201호`이나, 현황은 `에메랄드홀`로 표시되어 있는 것으로 보임.(건물 평면도 확인 및 관리인 이효철의 진술)
0. 목록14 건물은 등기부상 `2층 202호`이나, 현황은 `폐백실`로 표시되어 있는 것으로 보임.(건물 평면도 확인 및 관리인 이효철의 진술)
0. 목록15 건물은 등기부상 `2층 203호`이나, 현황은 `사파이어홀`로 표시되어 있는 것으로 보임.(건물 평면도 확인 및 관리인 이효철의 진술)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "배산사거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-11에 3,000,000,000원 (56.64%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 12. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
343,457,800원
261,825,000원
76.09 %
1.5회
6개월
7건
392,957,041원
307,717,557원
78.32 %
0.9회
12개월
22건
1,235,861,270원
1,014,770,082원
100 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[익산시 동서로 근린상가] 전라북도 익산시 동서로 134, 지하1층비101호 경매투자문의 <2023타경482> 전라북도 근린상가 경매
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