이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 이천시 마장면 표교리에 위치한 근린시설,상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 호법면 단천리 소재 "롯데프리미엄아울렛" 북서측 인근에 위치하며 주위는 롯데프리미엄아울렛을 중심으로 한 중대형 판매시설과 물류센터, 지원시설 등으로 구성된 유통물류단지임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 가장형의 토지로서 공급처리시설(오수중계펌프장) 부지 등기호2 : 가장형의 토지로서 공급처리시설(상수가압장) 부지 등기호3 : 부정형의 토지로서 기반시설(분뇨 및 쓰레기처리시설, 자원순환시설-오수처리장) 부지 등기호4 : 가장형의 토지로서 공급처리시설(분뇨 및 쓰레기처리시설-오수중계펌프장) 부지 등기호5 : 세장형의 토지로서 상업용 건부지(라벨라아울렛)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2는 남측으로 노폭 약 20-25미터, 기호3은 북측으로 노폭 약 12-15미터, 기호4는 동측으로 노폭 약 25-30미터, 기호5는 북동측으로 노폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2 : 계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>기호3 : 계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>기호4 : 계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-08-02)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>기호5 : 계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=<기호6>철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅, 내장타일붙임, 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호임. <기호7>철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층건으로서,(분뇨처리시설) 내외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등(사무실) 외벽 : 비닐사이딩 마감 등<기호8>철근콘크리트구조 평지붕 단층건으로서,내외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감임.
2) 이용상태=기호6: 판매시설, 기호7, 8: 분뇨/쓰레기처리시설로 이용중임. #별첨 건물개황도 참조.
3) 설비내역=기호6은 상가공용의 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 수변전설비, 발전설비, 소방설비, 자동제어설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 및 2 토지는 등기부 표시와 같이 잡종지이며, 지상에 별지 사진과 같은 시설물들이 각 설치되어 있음
2. 제시 목록 3 토지는 등기부 표시와 같이 잡종지이며, 지상에 제시 목록 7 건물과 제시외 건물 2개동 및 배수관 등 별지 사진과 같은 시설물들이 각 소재함
3. 제시 4 토지는 등기부 표시와 같이 잡종지이며, 지상에 제시 목록 8 건물이 소재함
4. 제시 5 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며, 지상에 제시 목록 6 건물이 소재함
5. 제시 목록 6 건물은 등기부 표시와 같이 판매시설 등으로 이용되고 있음(현재 시설운영은 중단된 상태임)
6. 제시 목록 7 및 8 건물은 등기부 표시와 같이 분뇨.쓰레기처리시설 등으로 각 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 호법면 단천리 소재 "롯데프리미엄아울렛" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 21,254,774,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,179,347,488원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
