감정가는 87,000,000원입니다만 최저입찰가는 29,841,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 4층403호 (요촌동,서해화인빌아파트)
★ 유 형 : 아파트
★ 사건번호 : 2023 타경 1253
★ 집행법원 : 전주지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "구산사거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 기호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 2층 204호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호1-가)는 "아파트-도시형생활주택" 으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 부지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 기호가)는 기준시점 현재 천장 등이 훼손된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
403호
2023.01.05
2023.05.02
2023.05.09
5,000,000 [월]300,000
없음
2022.10.01부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "구산사거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.3.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
