O 위치 : 전라북도 임실군 오수면 금암리 427-10
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2023 타경 33328
O 집행법원 : 전주지방법원 경매1계
감정가는 70,560,000원입니다. 최저입찰가는 16,941,000원(24%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(1-3): 전라북도 임실군 운암면 운암리 소재 "모시울마을"내에 위치하며, 주위 는 옥정호 주변으로 마을주변 농경지대로 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 대상물건 기호(4): 임실군 오수면 금암리 소재 "오수농공단지" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 농공단지, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황=대상물건 기호(1-3): 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정 보통임. 대상물건 기호(4): 인근까지 차량접근 가능하고, 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사 정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상물건 기호(1-3): 부정형의 토지로 계단식의 완경사 토지로 기호(1)은 휴경지 상태로 일 부는 자연림이 밀생하고 있으며, 일부에 분묘3기가 소재함. 대상물건 기호(4): 부정형의 완경사 토지이며, 이용상황은 토지임야로 일부에 분묘1기가 소 재함.
4) 인접 도로상태=대상물건 기호(1-3): 기호(1)은 맹지로 인접토지를 통하여 출입하며, 기호(2,3)은 세로(가) 도로에 접함. 대상물건 기호(4): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강 ·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2,3) : 계획관리지역(계획관리지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한_만수 위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출 시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(4) : 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(절대금지_1종일반주거 지역/남원상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영 산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1내지 목록3은 하나의 필지로 연결되어 있고, 목록1은 공부상 전으로서 목록1의 일부는 전으로 보이고 목록1의 일부는 수종미상 수량미상의 나무 및 잡풀 및 잡목이 소재하며 목록1의 인접토지에 분묘 수기가 소재하고, 목록2와 목록3은 각 공부상 대지로서 실제로는 나대지로 보이고 목록2와 목록3의 일부는 수종미상 수량미상의 나무 및 잡목 및 잡풀이 소재하고 목록2와 목록3의 일부는 아스팔트 포장도로이고, 목록4는 공부상 임야로서 소나무와 자연림이 소재하고 목록4의 지상에는 비석묘 1기가 소재하고 목록4의 인접토지에 분묘 수기가 소재하니, 목록1내지 목록4의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 기호(1-3): 전라북도 임실군 운암면 운암리 소재 "모시울마을"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.1 근저당권
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