1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "고현동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 속칭 "거일쇼핑" 지하층으로서, 주위는 거제시 중심지 인근의 각종 상업업무용부동산 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 거제시내에 위치하여 전반적인 교통상황이 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 지하층으로서, 외벽: 타일마감, 모르타르위 페인팅마감 내벽: 모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창
4) 이용상태=근린생활시설(현황"공실")
5) 설비내역=승강기, 옥내소화전, 기계식주차설비 및 제반위생설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 상업용부지입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복2차선 도로(폭 약 15m) 및 북동측으로 폭 약 8m 도로(일방통행)에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상입니다. 2)본건은 집합건물이나 집합건축물대장등본상 공용면적이 없으니(공용면적: 0㎡) 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 3)본건은 6인 공유지분 중 박연선 지분(4500/49960)에 대한 평가로서, 박연선 소유지분에 대한 위치 확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하여 위치확인 하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
해물밥차
김OO
거일반점
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각.
-근린생활시설로 현황 '공실'임.
-집합건축물대장등본상 공용면적이 없음(공용면적:0㎡).
-박연선 소유지분에 대한 위치 확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 탐문조사에 의거함(감정평가서 참조).
-구분소유자별 위치확인을 할 수 있는 별도의 서류는 없는 것으로 조사됨.
-이 사건 매각대상 공유지분은 지1층을 구분소유하기 위한 공유지분이라는 신청채권자의 주장이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 고현동 소재 "고현동주민센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.7.[가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
