1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 지하철(주안역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=일련번호 1-10 공히 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제201호 외 9개호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=기준시점 현재 "연립주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비가 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 현재 "연립주택(통칭 "신도연립")" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)-5) 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지역(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=일련번호 2,4,9,10은 등기사항전부증명서상 전유부분으로 지하실 면적이 등재되어 있으나, 해당부분은 공용부분으로서, 기준시점 현재 공용부분(창고)로 이용중인 바, 경매 취급시 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서상 전유부분으로 지하실 면적이 등재되어 있으나, 해당부분은 공용부분으로서, 기준시점 현재 공용부분(창고)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 `신도연립`으로 건물이 노후되었고, 공가가 많은 것으로 추정되어 재개발 시행사 관계자(남, 60대) 및 거주자 박00에게 물어 본 바, 재개발을 하려고 거의 대부분의 입주민이 이주를 하여 공가가 발생하였고 공동출입현관문도 도어록이 시정, 폐쇄되어 개방도 불가하다고 하여 일부 세대출입문에 대하여 사진 촬영을 하지 못하였음(재개발 인가는 아직 나지 않은 상태라고 함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 제반 차량 출입. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
