2022타경5214
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로 감정가 704,940,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 345,421,000원으로
대전지방법원 천안지원 경매6계 전화 :☎ 041-620-3076에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "입장중학교" 서측 근거리에 위치하고,주변은 농경지, 임야, 농촌마을, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지의 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2)는 공히 사다리형의 대체로 완경사 토지로서, 기호(1)은 기준시점 현재 토목공사중인 이행지 상태의 토지이며, 기호(2)는 휴경지 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 맹지상태이며, 기호(2)는 남측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3-4미터 정도의콘크리트 포장도로가 개설되어 있는 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역(2017-03-21), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터1000m이내지역), 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호). 기호2: 계획관리지역(2017-03-21), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호).
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=기호(1)토지는 공부상의 지목(임야)와 달리 형질변경허가를 득한 후 기준시점 현재 토목공사중인 이행지 상태의 토지이며, 기호(2)토지는 휴경지 상태로서 일부분이 기호(1)토지의토목공사로 인하여 형질이 변경되고 있는 것으로 목측되니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,기호(1)토지는 천안시청에 문의한 결과, 인접토지와 함께 형질변경허가(버섯재배사 용도)를득한 토지로 파악되며, 기준시점 현재 토목공사가 진행중인 상태로서, 상세한 허가관련 내용및 향후 공사의 진행가능성 등은 허가관청의 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1은 공부상 "임야"이나 현황은 형질변경허가(버섯재배사 용도)를 득한 후 토목 공사 중인 이행지 상태의 토지이며, 목록2는 공부상 "전"이나 휴경지 상태로 일부분이 목록1 토지의 토목공사로 형질이 변경되고 있는것으로 목측되니 응찰시 유의바람(감정평가서 참조). 허가관련 사항은 허가관청의 확인을 요함.
목록2 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 첨부한 입장면의 사실조회회신서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 임야,전이나 현 잡종지 상태로 타 인접필지와 경계구분없이 바닥토목공사 진행한 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "입장중학교" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
