[천안시 동남구 토지/임야] 충청남도 천안시 동남구 수신면 백자리 경매문의 <2023타경100956> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 천안시 토지/임야경매] 충청남도 천안시 동남구 수신면 <2023타경100956>

이 물건의 사건번호는 2023타경100956 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 수신면 백자리 산78 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2023 타경 100956	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	455,447,400원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.02.01
최저입찰가	(32%) 143,888,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.02.22
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.05.29
경매청구금	86,049,315원	경매방법		유찰횟수	7회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	35,306.00㎡(10,680.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	백자리 산78	임야	35306㎡ (10,680.07평) 김일곤지분 3분의 2

진행	(입찰16일전)

2023-08-08 유찰

(100%) 455,447,400원

2023-09-12 유찰

(70%) 318,813,000원

2023-10-24 유찰

(49%) 223,169,000원

2023-11-28 변경

(34%) 156,218,000원

2024-01-09 유찰

(132%) 599,283,765원

2024-02-20 유찰

(92%) 419,499,000원

2024-03-26 유찰

(64%) 293,649,000원

2024-04-30 유찰

(45%) 205,554,000원

2024-06-04 진행

(32%) 143,888,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 백자리 소재 "구룡사" 서측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 공원묘지, 농경지, 임야 등이 소재하는 산림지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능한 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 부정형 급경사로서 대체로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 지적·임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 임업용산지, 준보전산지임.
기호(2) : 농림지역, 소하천(엄정천)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내지역), 임업용산지임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 기호(1,2) 일부 공중공간에 송전선 통과 및 철탑 소재(등기부상 등재)하는 바 이를 감안하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1,2의 을구 1번 지상권등기(2001. 8. 30. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용), 지상에 철탑 소재하고 일부 공중공간에 송전선이 통과하므로 응찰시 유의바람(감정평가서 참조), 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같으며, 제시외 양지상위에 송전탑 1개씩(총2개) 각 소재함. 육안상 분묘의 소재는 확인되지 않음. 사용용도: 임야 일부 선하지

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 수신면 백자리 소재 "구룡사" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1,2의 을구 1번 지상권등기(2001. 8. 30. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(86,049,315원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경113037(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	635,745,046원	171,128,333원	26.93 %	3회
6개월	13건	479,947,616원	229,056,231원	47.81 %	2.1회
12개월	22건	397,434,403원	179,202,318원	45.09 %	2.1회