1) 위치 및 주위환경=본 감정평가는 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 드림월드아파트 105동 2층 201호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파트단지, 아파트단지 주변 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 박공지붕 지하1층, 지상15층건 중 2층 201호로외벽 : 모르타르위 수성페인트, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다.
4) 이용상태=건축물현황도상 아파트(방3, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 기타 등)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관 출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 부지는 중로 및 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 관광특구, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 중점경관관리구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한 동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
201호
2022.01.12
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 감정평가는 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
