1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 완주군 구이면 안덕리 소재 "안덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 취락지대로서, 제반주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호1) 부정형의 완경사지로서, "주거나지 및 일부 도로" 상태입니다. 기호2) 부정형의 완경사지로서, "농경지(답)"로 이용중입니다. 기호3) 부정형의 완경사지로서, "농경지(전)"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호1) 본건 서측으로 본건 및 인접토지 일부를 통해 개설된 노폭 약3m 정도의 콘크 리트 포장도로를 통해 출입합니다. 기호2,3) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호3) 지상에 제시외수목(매실나무 등)이 식재되 어 있습니다.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
2. 지적도상 맹지임
3. 지상에 소재하는 제시외수목(매실나무) 등은 토지가격에 포함되어 평가됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 공부상 대지로서 나대지로 보이고, 목록2는 공부상 답으로서 답으로 보이고, 목록3은 공부상 전으로서 수종수량 미상의 나무가 식재되어 있으니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 완주군 구이면 안덕리 소재 "안덕마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.9. 담보가등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
