1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 <하양여자중·고등학교> 북서측 인근 의 <경산지식산업경제자유구역> 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 각종 공 장, 지원시설용지, 공업나지 등이 혼재하는 경산지식산업단지로서, 주위환경 및 제 반 입지조건은 보통임.
2) 토지의 상황= 가. 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건 부지로 이용중임. 나. 인접도로상태 서측으로 폭 약 20미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 일반공업지역(대구경북경제자유구역청 제2019-19호(2019.12.30.)), 지구단위계획구역(2022-09-08)(대구경북경제자유 구경청 고시 제2022-16호(2022.09.08)), 중로1류(폭 20m∼25m)(2018-11-22) (지11(집), 대구경북경제자유구역청 제2018-19호고시(2018.11.22.))(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(2019-07-09) (주거밀집) 2000m(경산시 고시 제2019-83호(2019.07.09.))), 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」상 경제자유구역(2021-01-14)(1-1, 대구경북경제 자유구역청 고시 제2021-2호(2021.01.14.)), 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(2021-03-04)(대구가톨릭대학교 산업단지캠퍼스, 경상북도경산교 교육지원청 고시 제2021-1호(2021.03.04.)), 절대보호구역(2021-03-04)(대구가 톨릭대학교 산업단지캠퍼스, 경상북도경산교육지원청 고시 제2021-1호(2021.03 .04.)) 「산지관리법」상 보전산지(산림청 고시 제2018-102호(2018.12.28.)), 임업용산지(산림청 고시 제2018-102호(2018.12.28.)), 준보전산지(산림청 고시 제2018-102호(2018.12.28)))임.
3) 건물의 구조 및 현상= 기호(가) 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서, 2020년 09월 29일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 주기둥 : H-Beam 700×295mm, 600×295mm 등 층고 : 약 9.0미터 정도 벽체 : 벽체용 준불연판넬잇기 등의 마감이며, 화장실 및 샤워실 내벽은 내장타일 마감 천장 : 철골트러스 노출위 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 칼라하드너, 화장실은 바닥타일 마감 창호 : 판넬 헹거도어설치, 알루미늄샷시 상·하 복층유리창호임 이용상태 : 1층→ 공장, 식당, 기계실, 화장실 등 2층→ 자재실 등으로 이용중임 부대설비 : 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 경보시설, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 기호(나) 컨테이너구조 단층건으로서, 2020년 09월 29일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 골강판 마감 내벽·천장 : 벽지도배 등의 마감 바닥 : 장판지깔기, 일부 바닥타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임 이용상태 : 기숙사(방, 주방, 욕실 등) 등으로 이용중임 부대설비 : 위생설비, 급·배수설비, 전기온수기에 의한 급탕설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 2020년 09월 29일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 석재 및 스톤코트 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠, 본타일, 일부 내장타일 등의 마감 천장 : 아스칼텍스, 벽지도배, 천장재 등의 마감 바닥 : 우레탄(무색), 일부 바닥 타일깔기 마감 창호 : 알루미늄샷시 복층유리 창호임 이용상태 : 1층, 2층 각 사무실 등으로 이용중임 부대설비 : 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 국내에서 제작된 메쉬 휀스기계((Mesh Fence M/C), 수변전설비 및 관련 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상= 없음.
6) 기타참고사항= 가. 소유자 토지·건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "주식회사 한국신재생에너지"임. 나. 공부와의 차이 없음. 다. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 라. 기 타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
주1동 1층 중 도면상 우측 1170㎡
2021.10.26
2022.11.25
60,000,000 [월]4,970,000
없음
2021.11.01~2023.10.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 공장 및 공장 부지 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 <하양여자중·고등학교> 북서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(802,830,513원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경105518(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2019.04.17.자 근저당권, 목록2,3:2020.10.19.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
1,584,894,066원
1,031,106,667원
100 %
2.1회
6개월
16건
1,435,468,566원
907,702,624원
90700 %
2.1회
12개월
28건
1,718,239,195원
1,138,638,750원
100 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[경산시 하양읍 공장] 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1007 경매투자문의 <2022타경117750> 경상북도 공장 경매
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