[청주시 서원구 토지/전] 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 경매상담 <2023타경1855> 충청북도 토지/전 경매

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[충청북도 청주시 토지/전경매] 충청북도 청주시 서원구 남이면 <2023타경1855>

오늘은 충청북도 청주시 서원구 남이면에 있는 토지/전 물건을 포스팅합니다.
2023타경1855 부동산임의경매사건이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,817,367,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,442,492,000원입니다.
토지면적은 9,292.00㎡(2,810.83평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1855 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 328-1 지도 보기				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
사건번호	2023 타경 1855	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	2,817,367,000원	채 권 자	충OOO	사건접수일	2023.03.20
최저입찰가	(51%) 1,442,492,000원	채 무 자	하OOO	개시결정일	2023.03.21
입찰보증금	원	소 유 자	하OOO	배당종기일	2023.06.21
경매청구금	2,704,091,421원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	9,292.00㎡(2,810.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가마리 328-1	답	4344㎡ (1,314.06평)
	가마리 328-3	답	4408㎡ (1,333.42평)
	가마리 333	대	540㎡ (163.35평)

진행

2023-08-24 변경

(100%) 2,817,367,000원

2023-10-05 변경

(100%) 2,817,367,000원

2023-12-14 유찰

(100%) 2,817,367,000원

2024-01-18 유찰

(80%) 2,253,894,000원

2024-02-22 유찰

(64%) 1,803,115,000원

2024-03-28 변경

(51%) 1,442,492,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "하가마마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=기호(1):본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
기호(2,3):본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2):부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(3):평탄한 자루형 토지로서, 주거나지, 진입도로 및 현황도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(3)를 통하여 접근이 가능합니다.
기호(2,3):본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(상가마지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 토지상에 기준시점 현재 타인소유의 제시외 수목(대추나무 등)이 식재된 것으로 탐문조사 되어, 수종 및 수량을 개략적으로 조사하였으니, 경매입찰시 정확한 소유관계를 확인하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
배OO	청주시 서원구 남이면 가마리 328-1, 333번지 9446㎡			2023.04.06	9억원		2020.09.12.~2050.09.11.
매각물건명세 비고		배범순 : 임차인 배범순은 토지임차인임.(계약일 2020.09.12.). 임차부분, 보증금, 점유(임대차)기간은 권리신고서에 첨부된 토지임대차계약서를 기준으로 작성함. 임차부분 청주시 서원구 남이면 가마리 328-1번지는 2020.11.13.자에 같은 리 328-1, 328-3, 328-4번지로 각 분할됨.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,3번 지상위 타인소유 수목 매각에서 제외 목록1,2번은 건축허가를 득한 상태로 농지취득자격증명이 필요하지 않다는 청주시 서원구 남이면의 사실조회회신서가 제출됨

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 목록 휴경지, 2번 목록 전, 3번 목록 일부 잡종지, 일부 도로, 일부 전으로 이용중임. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "하가마마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.16.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	74,344,000원	43,478,000원	58.11 %	1.5회
6개월	3건	151,991,667원	96,018,667원	63.58 %	1.7회
12개월	5건	255,219,400원	165,054,400원	64.71 %	2회