[김천시 대항면 토지/임야] 경상북도 김천시 대항면 덕전리 1118 경매대행 <2022타경1748> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 김천시 토지/임야경매] 경상북도 김천시 대항면 덕전리 <2022타경1748>

이 물건의 사건번호는 2022타경1748 (대구지방법원 김천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
소 재 지	경상북도 김천시 대항면 덕전리 1118 지도 보기				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
사건번호	2022 타경 1748	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	1,004,541,500원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2022.08.03
최저입찰가	(24%) 241,191,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2022.08.04
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2022.11.07
경매청구금	618,217,810원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	5,542.50㎡(1,676.61평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕전리 1118	임야	468㎡ (141.57평)
	덕전리 1118-1	임야	490㎡ (148.23평)
	덕전리 1120-29	임야	34㎡ (10.29평)
	덕전리 1120-30	도로	12㎡ (3.63평)
	덕전리 1118-2	임야	510㎡ (154.28평)
	덕전리 1118-3	임야	494㎡ (149.44평)
	덕전리 1118-4	임야	538㎡ (162.75평)
	덕전리 1118-5	임야	488㎡ (147.62평)
	덕전리 1118-7	임야	87㎡ (26.32평)
	덕전리 1118-8	임야	222㎡ (67.16평)
	덕전리 1118-9	임야	134㎡ (40.54평)
	덕전리 1118-10	임야	12㎡ (3.63평)
	덕전리 1118-11	임야	5㎡ (1.51평)
	덕전리 1118-13	임야	689㎡ (208.42평)
	덕전리 1118-12	임야	764㎡ (231.11평)
	덕전리 1118-14	임야	341㎡ (103.15평)
	덕전리 1118-15	임야	79㎡ (23.90평)
	덕전리 1118-16	임야	80㎡ (24.20평)
	덕전리 1120-27	도로	1㎡ (0.30평) 최상기지분 1580분의 5
	덕전리 1120-33	임야	1㎡ (0.30평) 최상기지분 260분의 5
	덕전리 1120-31	도로	77.50㎡ (23.44평) 최상기지분 2분의 1
	덕전리 1120-32	임야	3㎡ (0.91평) 최상기지분 2분의 1
	덕전리 1120-34	임야	1㎡ (0.30평) 최상기지분 10분의 5
	덕전리 1120-35	임야	1㎡ (0.30평) 최상기지분 10분의 5
	덕전리 1120-36	임야	3㎡ (0.91평) 최상기지분 2분의 1
	덕전리 1120-37	임야	8㎡ (2.42평) 최상기지분 2분의 1

진행	(입찰3일전)

2023-08-22 유찰

(100%) 1,004,541,500원

2023-09-19 유찰

(70%) 703,179,000원

2023-10-24 변경

(49%) 492,225,000원

2024-03-19 유찰

(49%) 492,225,000원

2024-04-23 유찰

(34%) 344,558,000원

2024-05-21 진행

(24%) 241,191,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재로서 "신평마을 " 북서측 인근에 위치하며 인근일대는 조성된 전원마을,농경지,임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 토지는 차량출입이 가능하며, 대중교통 및 간선도로 등 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1,2,5,6,7,8과 3은 일단지, 14,15)토지는 단독주택부지 조성을 위한 개발행위와 산지전용 허가를 득하여 조성된 "주거나지"로 인근지대와 완만한 편이며, 자체지반 평탄하며, 각필지는 대체로 사다리형임.
본건 기호(4,9-13,17,18,19-26)토지는 단독주택부지 조성을 위한 개발행위와 산지전용허가를 득하여 조성된 부지의 "도로부지"로 인근지와 대체로 등고이고, 자체지반은 평탄하거나 약간 완경사이며, 각필지는 대체로 사다리형 또는 부정형임.
본건 기호(14)토지는 단독주택부지 조성을 위한 개발행위 산지전용 허가를 득하여 조성된 "주거나지"동측의 잔여지임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1,2,5,6,7,8과 3은 일단지, 14,15)토지는 폭 약 6m의 콘크리트 포장도로에 접함.
본건 기호 (4,9-13,17,18,19-26)토지는 폭 약 6m의 콘크리트 포장도로 부지임.
본건 기호(16)토지는 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,5-18,20,22-25) 토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호3,4,19,21,26) 토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축법2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(16)토지 지상에 일부소경목의 활잡목등이 자생하고 있음.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공부상 '임야 및 도로'이나 현황 '주거나지 및 도로'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `임야 및 도로`이나 현황은 첨부한 사진과 같이 `주택지`로 조성되어 있고 일부는 `도로`로 이용중이며, 본건 상호간 및 인근토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

공히 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재로서 "신평마을 " 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.31. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	166,561,380원	49,288,067원	29.52 %	3.8회
6개월	11건	127,910,434원	39,187,676원	30.71 %	3.5회
12개월	24건	130,342,035원	62,928,060원	47.69 %	2.8회