1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는대단위 아파트단지, 주상복합 아파트, 공동주택, 의료시설, 업무시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상7층 건내 제지하1, 지하2층 제비101호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 목재마감,바닥 : 타일 및 비닐시트 등 마감임.
4) 이용상태=근린생활시설(일반목욕장)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 사우나 운영에 필요한 여과기설비, 입형식 온수가스보일러 등, 연수기, 폐수여과탱크, 온수저장탱크, 폐수열히트펌프,배관설비, 물탱크 설비 등이 되어 있음(일부 기계설비는 지하3층 기계실 일부에 소재함).
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 자체 평탄하게 조성한 아파트 단지 내 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 소유자가 직접 사우나(목욕시설)를 운영중에 있으며, 사우나시설 및 기계시설 등은 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 내부구조 및 시설, 관리상태 등에 대해서는 재확인 하시기 바랍 니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 목적물은 지하1층과 지하2층에 소재하며, '금샘사우나'라는 상호로 일반목욕장으로 운영 중에 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
① 본건 목적물은 지하 1층과 지하 2층에 소재하며, 현재 `금샘사우나`라는 상호의 일반목욕장으로 운영 중임.
② 소유자에 의하면 지하 1층과 지하 2층을 통틀어` 비101호`라고 지칭한다고 하며, 지하 1층은 여탕이고 지하 2층은 남탕임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 가스보일러.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-23에 850,000,000원 (45.95%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 04. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
