세종시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유)에 있는 상가
대전지방법원 2023타경105624이고요
감정가격은 734,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 513,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 새롬동 소재"새뜸중학교" 서측에 소재하는「해피라움더블유 제1층 제137호, 제108호」로서, 주위는 상업용.업무용 건물, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급의 학교 등이 소재하는 대규모 아파트단지 주변 상가지대로서, 제반 주위여건은 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상7층 건물중 제1층 제137호 및 제108호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 페인팅 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등, - 창호 : 강화유리 새시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호(1) 제137호는 인접한 제138호와 함께 "60계치킨" 상가로 이용중이고, 기호(2) 제108호는 "ON-Off피자" 상가로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측 및 서측으로 노폭25m 내외, 동측 및 남측으로 노폭 15m 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계확확인서상, 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
108호
2023.01.27
20,000,000 [월]1,700,000
없음
2022.12.01.~2024.11.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 목록1번 137호는 인접한 사건외 138호와 같이 경계 구분 없이 하나의 상가(60계치킨 세종새롬점)로 이용되고 있으나, 추후 건축물대장, 건축물현황도 등을 참고하여 경계 복원이 가능할 것으로 보임
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.30. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
