감정가는 467,466,000원입니다만 최저입찰가는 153,179,000원(33%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-6
★ 유 형 : 토지/임야
★ 사건번호 : 2022 타경 6160
★ 집행법원 : 창원지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "여차마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=▶기호1) : 부정형의 토지로서 현황 "나지(잡종지)"상태 입니다. ▶기호2) : 부정형의 평지로서 현황 "나지"상태 입니다. ▶기호3),4) : 부정형의 토지로서 현황 "도로"입니다.
4) 인접 도로상태=대상 물건 기호1), 기호2) 남동측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=▶기호1), 기호2) 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>▶기호3) 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ▶기호4) 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1),기호2)토지는 기준시점 현재 건축신고의 효력이 상실되었으며, 더불어 건축신고 효력 상실에 따라 의제되는 허가(개발행위허가 및 산지전용허가 의제)는 자동 취소된 것으로 탐문조사 되오니 이와 관련한 세부사항 등은 경매 참여시 관할 기관에 반드시 재확인하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 3동 및 이동식화장실 1식이 소재합니다. ③대상물건 기호3),기호4)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ④대상물건 기호1)-4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2는 공부상 ‘임야’이나 현 복토 및 평탄작업이 진행중이며, 기준시점(2023.1.2.) 현재 건축신고효력이 상실되었으며 건축신고효력 상실에 따라 의제되는 허가(개발행위허가 및 산지전용허가 의제)는 자동취소 된 것으로 탐문 조사되오니 관할기관에 확인요함. 목록2에 이동이 용이한 컨테이너 3동 및 이동식화장실 1식이 소재하나 매각제외. 목록3.4는 공유지분 매각임. 목록1~4는 인접토지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함. 목록4에 대하여 생림농업협동조합의 2023.6.27.자 경매절차에 의한 매각으로 근저당권지분포기(을구5번 2016.8.17. 접수번호 제75694호) 및 지상권말소(을구6번 2016.8.17. 접수번호 제75702호)에 관한 동의서 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2는 `임야`이나 현 복토 및 평탄작업이 진행중이며 기호2 지상에 제시외
(ㄱ)이동이 용이한 컨테이너 1동 소재하며
기호3,4는 현 `도로`임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "여차마을회관" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
